Hotel-Restauracja-Bar

Odkryj ten uroczy hotel na sprzedaż w Valcanale di Ardesio, w prowincji Bergamo, w Lombardii.

Jest to obecnie niedziałający biznes o dużym potencjale wzrostu.

LOKALIZACJA

Bajeczny krajobraz Valcanale w stylu Dolomitów sprawia, że ​​jest to idealne miejsce dla wszystkich, którzy szukają oazy spokoju oraz kontaktu z naturą.

Valcanale to jedno z najważniejszych górskich miejsc gminy Ardesio zarówno dla mieszkańców, jak i dla ukształtowania terytorialnego. Brama do Parku Orobie Bergamasche, otoczona zielenią i przyrodą z pięknymi krajobrazami charakteryzującymi się alpejską scenerią, czyni go jedną z pereł Orobico.

Hotel położony jest w cichej okolicy, góruje nad doliną i wychodzi na duży plac oraz jezioro. Znajduje się tu strefa piknikowa i kiosk, wszystko otoczone zielenią.

Jest to bardzo strategiczna lokalizacja również ze względu na doskonałe połączenia. Obiekt znajduje się 7 km od centrum Ardesio, około 45 km od zjazdu z autostrady A4 i około 45 km od dworca kolejowego w Bergamo.

PRZEWAGA KONKURENCYJNA

Ważnym aspektem jest fakt, że jest to biznes rodzinny, prowadzony od 3 pokoleń, które zdobyły ogromne doświadczenie w sektorze turystyki.

Jest to jedyny hotel w dolinie, będący bezpośrednim punktem wypadowym na wycieczki po Parku Orobie Bergamasche zarówno latem, jak i zimą.

NIERUCHOMOŚĆ ODNOWIONA

Pochodzący z początku lat 70-tych budynek przeszedł niedawno remont zarówno konstrukcyjny, jak i systemowy. Restrukturyzacja obejmowała przebudowę dachów, przystosowanie przeciwpożarowe, rewizję instalacji elektrycznej, nową kotłownię na gaz metanowy, wszystko zgodnie z obowiązującymi przepisami.

WNĘTRZA

Budynek stoi na działce o powierzchni około 3000 m2 u podnóża zbocza góry. Posiada ogromny taras oraz dwoma budynki gospodarcze.

Obiekt ten przypomina chatę, jest  prosty, harmonijny i dobrze wkomponowany w otaczający krajobraz. Znajduje się tu 26 pokoi, w sumie 60 miejsc noclegowych. Wszystkie pokoje posiadają łazienkę.

Hotelowa restauracja-bar jest rozłożona na czterech kondygnacjach naziemnych oraz na dużym poddaszu mieszkalnym o powierzchni 160 metrów kwadratowych, w połowie zajętym przez niezależne mieszkanie.

Parter o powierzchni około 530 m2 podzielony jest na dwie duże w pełni wyposażone sale (sala bankietowo-konferencyjna i sala do zabaw i rekreacji), część telewizyjno-rozrywkową oraz pomieszczenia gospodarcze.

Na pierwszym piętrze o powierzchni około 330 m2 znajdują się pomieszczenia: bar, restauracja, kuchnia oraz pomieszczenia gospodarcze. Do piętra przylega duży taras wychodzący na południe, który może być wykorzystany do różnych celów (restauracja na świeżym powietrzu, piano bar, solarium, gry itp.).

Drugie piętro o powierzchni około 260 metrów kwadratowych mieści 11 sypialni; 6 od strony południowej z dużymi panoramicznymi balkonami i 5 od strony północnej z centralnym korytarzem wejściowym.

Na trzecim piętrze znajduje się kolejne 11 sypialni.

Na poddaszu oprócz pomieszczeń gospodarczych znajduje się niezależne mieszkanie z 7 pokojami.

Budynek posiada elementy żelbetowe i murowane, z ocieplonymi ścianami zewnętrznymi.

OKAZJA

Zakup tego hotelu-restauracji stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla przedsiębiorców, którzy zamierzają skoncentrować się na biznesie o ugruntowanej wartości firmy i dużym potencjale wzrostu, który zapewni przewagę nad konkurencją.

Oceniane są oferty sprzedaży tej firmy.

Prywatne negocjacje.