Opis

Kompleks turystyczny, położony w połowie drogi między malowniczą wioską Grappa a San Michele, oraz zaledwie 500 metrów od ruchliwej Strada Statale 148, cieszy się strategiczną lokalizacją. Składa się z trzech eleganckich budynków oraz dwóch dodatkowych obiektów, posiada duży basen oraz zewnętrzną altanę, tworząc przyjazną atmosferę.

Charakterystyka kompleksu:

Główny obiekt o powierzchni około 700 m2 obejmuje recepcję, strefę dla gości, restaurację na 60/70 miejsc, profesjonalnie wyposażoną kuchnię i 9 sypialni na pierwszym piętrze z dostępem do przestronnego tarasu, który mógłby zostać przekształcony w strefę solarium.

Drugi obiekt o powierzchni 250 m2 oferuje 7 pokoi i 23 miejsca noclegowe (pokoje 1, 2, 4-osobowe oraz apartamencie rodzinnym). Apartamenty gwarantują przestrzeń oraz prywatność, są położone w pobliżu basenu i parkingu.

Trzeci obiekt położony jest nieco wyżej w stosunku do otaczającej płaszczyzny i jest zorientowany na południowy zachód. Rozłożony jest na dwóch poziomach: przestrzeń podziemna o powierzchni około 140 m2 z 4 dużymi pokojami, z dostępem do naturalnego oświetlenia, dzięki oknom z trzech stron. Ta część idealnie nadaje się na rozwinięcie dodatkowych usług jak np. ekskluzywna strefa SPA&wellness. Na parterze budynku znajdują się 4 eleganckie pokoje, zaprojektowane tak, aby wykorzystać przestrzeń i zapewnić gościom maksymalny komfort.

Naprzeciwko basenu znajduje się kolejny budynek o powierzchni 120 m2, zapewniający zachwycający widok.

Przy basenie znajdują się również łazienki oraz przebieralnie.

Teren posiada łączną powierzchnię 4800 m2.

Silne strony:

Strategiczna lokalizacja: obiekt mieści się niedaleko Rzymu, w pobliżu znanych plaż i atrakcji przyrodniczych.

Zróżnicowane zastosowanie: kompleks jest czynny przez cały rok i przyciąga zarówno podróżujących w celach służbowych, jak i turystów poszukujących relaksu. Oferuje szeroki wachlarz usług dostosowanych do każdego sezonu, co zapewnia stabilną frekwencję i zadowolenie klientów.

Potencjał rozwoju: uwzględniono zalecenia dotyczące rozbudowy i ulepszeń, takie jak zwiększenie liczby miejsc parkingowych, ulepszenia jadalni i ulepszenie obszaru basenu.

Perspektywy rozwoju: Przewidziano plany rozbudowy i ulepszeń, obejmujące zwiększenie liczby miejsc parkingowych, modernizację jadalni oraz poprawę infrastruktury wokół basenu.

Okazja inwestycyjna:

Zakup tego kompleksu oznacza nie tylko przejęcie nieruchomości, ale także inwestycję w biznes o wyraźnym potencjale wzrostu. Dzięki strategicznemu położeniu, wysokiej jakości obiektom i elastyczności operacyjnej, stanowi idealną okazję dla tych, którzy pragną rozszerzyć swoją obecność w branży turystycznej i hotelarskiej.

Rozważane są propozycje dotyczące sprzedaży firmy i nieruchomości.

Poufne negocjacje.